В сфере коммерческой недвижимости каждый день заключаются десятки сделок, но далеко не все помещения находят арендатора быстро.

Почему так происходит?


Опыт компании ТОР Групп показывает: в 80% случаев скорость сдачи зависит не от локации или цены, а от того, как собственник выстраивает коммуникацию с брокером.

 

 

 

 

 

Когда сотрудничество — это диалог

 

На рынке аренды офисов и торговых площадей собственник и брокер часто оказываются по разные стороны переговоров.
Но когда появляется взаимопонимание и мотивация, процесс превращается в партнёрство — где обе стороны работают на один результат: чтобы помещение было занято достойным арендатором.

 

Такой пример — общественно-деловое пространство «НОРДФОРТ». Его команда демонстрирует, как грамотная и открытая коммуникация ускоряет процесс аренды и делает работу комфортной для всех участников.

 

ОДП «НОРДФОРТ» — партнёрство, которое работает

 

 

ОДП «Нордфорт» — это историческое здание на улице Новгородской, 13. Построенное в начале XX века, оно сохранило архитектурный облик, но полностью обновилось внутри: после реконструкции 2022 года здесь доступны офисные, торговые, складские и производственные помещения общей площадью 27 000 м².

 

Когда собственник открыт к диалогу, сделки идут быстрее. За последние пару месяцев в «Нордфорте» было заключено несколько успешных договоров аренды благодаря именно такому подходу.

 

Примеры сделок:

 

  • Компания «Художественная студия» выбрала офис площадью 130 м² — светлое, креативное пространство, идеально подходящее под творческую деятельность.

  • ООО «Дорожный порядок», аккредитованная IT-компания, арендовала 210 м² для своего офиса и центра обслуживания систем видеонаблюдения.

  • ООО «Промышленно-строительные конструкции» разместило штаб-квартиру в общественно-деловом пространстве «Нордфорт».
  • Офис площадью 1088,8 м², для клиента было найдено просторное помещение на пятом этаже, полностью готовое к въезду и созданию современного рабочего пространства.
  • Недавно компания ТОР Групп при поддержке Виктории Демидас сдали 400 м² под центр остеопатии и брокер Карина Ляху 198 м2 для команды ландшафтного дизайна.

 

Такие результаты — не случайность. Это показатель взаимного уважения и оперативности в коммуникации между собственником и брокером.

 

Собственник, который слышит — это конкурентное преимущество

 

 

В «Нордфорте» команда управления проявляет редкую для рынка открытость: готовность обсуждать условия, гибкость при согласованиях и внимание к деталям.

 

Как отмечают специалисты ТОР Групп, именно это становится ключевым фактором успеха:

 

“Когда контакт с собственником налажен, помещения сдаются быстрее. Брокер понимает, что можно обсуждать, а собственник чувствует, что его объект действительно продвигают, а не просто "висит в рекламе.”

 

Результат — минимальные простои, довольные арендаторы и репутация бизнес-центра, где сделки проходят легко.

 

Историческая основа и современный подход

 

 

Здание на Новгородской, 13 имеет интересную историю:
раньше здесь располагался Казённый пробочный завод, затем — Ленинградский инструментальный, а позже — НПФ «Завод Измерон», занимавшийся производством измерительного инструмента.

 

Сегодня предприятие развивает собственный научно-технический потенциал и блок НИОКР, а рядом, в реконструированных помещениях, развивается деловая жизнь города.
Так история и инновации переплетаются в одном пространстве — где прошлое помогает строить будущее бизнеса.

 

Доверие ускоряет сделки

 

 

Опыт «Нордфорта» наглядно показывает: быстрая аренда начинается не с рекламы, а с доверия и контакта.

 

Собственник, который готов обсуждать условия и идти навстречу, создаёт атмосферу сотрудничества, а не торга.
Для брокера это — возможность действовать быстрее, а для арендатора — найти подходящее пространство без лишних задержек.

 

Компания ТОР Групп благодарит собственников ОДП «Нордфорт» за конструктивное взаимодействие и доверие.
Рады быть частью этой истории и помогать бизнесу развиваться — в зданиях, где история и современность действительно вяжутся воедино.

 

Если вы рассматриваете офис или склад в развивающемся районе — у нас есть актуальные предложения, которые могут подойти вашему бизнесу.
Здесь доступны современные офисные и складские помещения разной площади и планировок.

 

Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку: