Описание офиса

Продается отдельно стоящее кирпичное здание со своим земельным участком.
Располагается в 1,4 км от метро «Петроградская». Напротив выкуплены корпуса БЦ Кантемировский под Huawei.
Площадь здания 2 926,8 м2.
5 этажей + цоколь.
Есть возможность увеличения площади примерно на 600 м2. Есть возможность увеличения площади здания примерно на 600 кв.м. через ПИБ; по высотности можно надстроить 2 этажа, но через реконструкцию.
Свой ИТП, Водомерный узел, Выполнен свежий ремонт кровли и двора!
Площадь земельного участка – 1 400 кв.м.
Свой двор примерно на 16-20машиномест, электрические ворота.

Мощность: 150 кВт.
Прямые договоры с монополистами.
Общая приточно-вытяжная вентиляция.
Локальное кондиционирование по некоторым кабинетам.
В здании выполнен косметический ремонт.
Здание сдано – 90%, всего 4 арендатора (Офисы компаний «Славдом» и «Деловой Петербург», Кофейня «Авакадо» и федеральный сетевой коворкинг «Пейдж»).
Преимущественно офисные компании, а также федеральный сетевой коворкинг и кофейня.
Рядом – кофейни, бары, рестораны, фитнес центр, и прочая инфраструктура.
Суммарный доход от арендной платы – 2 750 000 руб.мес. Индексация– 4-5%.
Дополнительный потенциальный доход от арендной платы – 370 000 руб.
Собственник физическое лицо, объект готов к сделке, обременений нет.